Trabalhamos com um modelo operacional onde tudo é digital e 100% em tempo real, tendo excelência, eficiência e transparência como bandeiras principais.
No Brasil a gestão condominial, na sua grande maioria, é executada pelo Síndico em conjunto com uma Administradora. As atividades desenvolvidas por esses dois atores são complementares e ao mesmo tempo muito sombreadas. Isso traz dificuldade para sabermos onde inicia ou termina a responsabilidade de cada um.
Esse fato acaba gerando conflitos e retrabalhos, o que eleva muito o custo operacional
para ambos. O que não é mais coerente com os tempos atuais onde tudo deve ser
ágil.
Por isso o nosso modelo retorna a gestão condominial para o Síndico, como é feito
em
vários países da Europa e América do Norte.
Para isso é necessário que o Síndico tenha ao seu dispor ferramentas digitais para poder
dar as respostas no tempo e na qualidade que os dias de hoje exigem.
Isso trará ganhos significativos, eliminará os conflitos e dará maior agilidade.
Certamente teremos uma redução de custo, pois um custo importante será
substituído por
tecnologia pura.
Modelo
O nosso modelo é centrado em pessoas com processos assistidos por uma plataforma eletrônica em nuvem, onde o síndico está no centro, conforme a figura abaixo.
Juntamente com os proprietários, definem as metas, as regras de governança e fazem a monitoração de tudo, a partir de uma aplicação 100% digital.
Contratado diretamente pelo condomínio, auxiliará nas demandas jurídicas e cobrança judicial.
É o maestro responsável por executar o plano de ação e coordenar todas as atividades operacionais, mas conta com uma equipe de apoio para dar curso nas operações do dia a dia.
Contratado diretamente pelo condomínio, emitirá os pareceres sobre as prestações de contas.
Para implementar a gestão digital dos condomínios que é quem faz a orquestração dos processos e garante, de forma impositiva, que as regras de governança sejam cumpridas pelos diversos atores integrantes do ecossistema.
MOVIVA tem, de forma nativa, um ecossistema de agentes que cooperam entre si para
simplificar a gestão total do condomínio.
Os principais agentes integrantes do ecossistema são:
Nosso modelo se utiliza de Pessoas + Processos, onde a tecnologia é o agente que
conecta
todas as partes, simplifica as coisas a serem feitas e garante que as regras de
governança
sejam executadas. É por meio da tecnologia que iremos chegar na excelência e
eficiência.
A única forma de fazer esse ganha-ganha é com o uso intensivo da tecnologia para simplificar
as coisas e produzir riqueza, por meio do aproveitamento dos desperdícios.
Então, quem mais deve trabalhar neste modelo é a infraestrutura de tecnologia para possibilitar que todas as pessoas envolvidas ganhem:
Eles Devem ganhar um serviço melhor por um preço justo. A gestão deve buscar a valorização do imóvel e ao mesmo tempo trazer mais liquidez (imovel bem cuidado tem maior valor no ato da venda e um preço justo na cota condominial para que não seja impeditivo para as locações).
Ele é o maestro que irá fazer a orquestra funcionar e deve trabalhar menos, economia de tempo, e ganhar mais dinheiro. Com isso ele terá mais tempo para cuidar das coisas importantes que são o relacionamento e as ocorrências atípicas.
Com o nosso modelo, trazendo toda a gestão para o síndico e transferindo as atividades
que são feitas pelas administradoras, no modelo tradicional, para uma plataforma
eletrônica, os ganhos são grandes.
A redução dos custos para a gestão do financeiro, poderá ser até 50% menor que no modelo tradicional.